武漢天研科技開發有限公司

世界500強之夢想從這里起航!


武漢天研科技開發有限公司

項目租售聯系人:總經理范振中13507116469

項目租售聯系人:營銷總監周金15927575668

項目售價

項目租金

均價12000元∕㎡

毛坯50元∕㎡、精裝60元∕㎡



一、項目簡介

一流的區位:

光谷物聯港產業園坐落在武漢市東湖高新區大學園路,距武漢市交通大動脈三環線1.8公里,距城際鐵路湯遜湖站和武漢地鐵9號線湯遜湖站400米,門口為光谷交通有軌電車T2始發站,距離武漢天河機場和武漢高鐵站距離分別為40、18公里,交通十分便捷。

 

光谷物聯港區位圖


光谷物聯港產業園位于成熟的大學園商務區,方圓約3公里內,聚集10大高科技產業園,分別是:華中科技大學科技園(國家光電子自主創新,重要科研產業基地)、武漢大學科技園(依托武大學科優勢,重點發展生物技術及醫藥技術等產業)、華中師范大學科技園(東湖高新區,大學科技園重點工程)、武漢理工大學科技園(納米復合材料、生態建筑材料、生物醫學材料等高新科技園)、長城科技園(國防科工委和省政府共建的“國防虛擬產業園”)、光谷軟件園(我國中西部規模最大的軟件及服務外包產業園)等。

光谷物聯港產業園周邊名企云集,華為、小米、中芯國際、長江存儲、長飛光纖、烽火科技、中冶南方、中國五環、核動力研究所、華工科技、光谷精工等企業已強勢進駐、名企齊聚,產業匯聚,光谷物聯港承載著這一產業的發展,應運而生,它的出現,將驅動整個光谷知識經濟的聚變,與這個科技時代共同飛躍發展。

一流的品質:

光谷物聯港產業園總用地面積64836平方米,總建筑面積255310平方米,地下停車面積84225平方米,地上建筑面積171085平方米,由八棟建筑構成,其中三棟高層研發大樓,一棟云計算中心,三棟云計算基地,一棟產品裝配中心,容積率2.64,綠化率30%以上,設有多處大型景觀節點,項目總投資20億元。

 

光谷物聯港產業園由住建部智能工程中心、華中科技大學物聯網研究院、武漢智慧城市研究院、武漢天研科技開發有限公司共同打造。項目概念設計由德國維思平公司提供,施工圖設計由中南設計院完成,項目施工總承包由中國能源建設集團公司葛洲壩第二工程工程公司完成。

光谷物聯港產業園三面環湖,站在任何一個辦公室室內,極目楚天,碧波萬頃,天高云淡,賞心悅目,環境優越,可為您量身定制,您也可以選擇拎包入駐,光谷物聯港產業園就是您創業發展的不二選擇。

 

一流的平臺

當今的中國已經進入物聯網時代,即人人物聯網、物物互聯網、業業網聯網。光谷物聯港孵化器項目已獲得國家級自主創新示范項目。該項目建成后可分割銷售70%,另30%用于出租孵化與物聯網相關的科技企業。整個園區計劃引進300家科研企業,全部入駐后年產值可達100億元,創利稅6億元。

預計到2030年全面建成湖北省最大的物聯網產業孵化基地和綜合服務平臺、國內一流和國際知名的物聯網產業發展集聚區,實現物聯網產業規模超300億元,物聯網骨干企業150多家,新增上市企業5家以上,并為社會提供直接就業崗位50000多個。     

一流的人才:

武漢光谷目前整個區域面積約518平方公里,常住人口約200萬,擁有華中科技大學、中南財經政法大學等58所高等院校,100萬名在校大學生。科研機構眾多,有中科院武漢分院,武漢郵電科學研究院等71個國家級科研研究所。科技企業入駐,可供選用的人力資源可謂用之不盡取之不竭。

 

武漢東湖高新區是繼北京中關村后的第二個國家自主創新示范區,被譽為 “中國光谷”,已成為我國高科技產業和參與國際競爭的主力軍。東湖高新區肩負“中國創造”的國家戰略重任,真正成長為享譽全球的“世界光谷”。2015年企業總收入突破萬億元,在115個國家級高新區中綜合排名第3名,科技創新能力排名第2名。2016年5月,被國務院確立為大眾創業萬眾創新示范基地,武漢光谷現已成為武漢高科技企業和大量高科技人才聚集的洼地,是武漢的代表名片。

一流的服務:

光谷物聯港產業園將聘請國外知名的品牌物管公司來進行運營管理,打造智慧園區的經營理念,全方位引入先進的物業管理理念,打造“全時態”服務體系,四大物業中心、六大服務亮點,為商務辦公一體化提供360度貼心大管家服務,讓辦公的時間幸福起來,正在做到企業進得來、留得住。

 

二、項目硬件設施及周邊環境配套

1、周邊配套、生活無憂:

項目位于光谷主軸,商務地標光谷科技園核心地帶,光電子、激光、軟件、生物、服務等眾多企業在此聚集。項目車程5分鐘可達關山商圈,光谷天地,光谷新世界,保利時代等大型綜合體,為您的接待提供便利。

   項目周邊名校林立,小學;光谷一小,光谷二小,魯巷小學;中學;光谷實驗中學;高中;華師一附中,華一寄宿;大學;華中科技大學,武漢財經政法大學,中南民族大學,武漢紡織大學。知名外校;武漢楓葉國際學校,武漢外國語學校美加分校,這些都為員工小孩上學提供更多選擇。

 

   項目自帶300套loft公寓,周邊有萬科紅郡、萬科城市花園,當代國際花園,保利十二橡樹莊園,中冶南方韻湖首府,中鐵梧桐苑,當代安普頓,長島別墅等知名小區為園區上班人員提供服務。

2、硬件保障、彰顯品質

樓板空腔樓蓋技術,最大限度提高利用率:標準層層高4.2米,區域內層高最高,利用空腔樓蓋技術,無橫梁,把空間利用最大化,隔聲降噪效果佳。

外墻全部采用鋁板、鍍膜中空隔熱玻璃幕墻,彰顯企業威嚴的同時,兼顧保溫隔熱和良好的通風采光,突出建筑的標志性。寫字樓外立面幕墻的設計充滿了藝術感,室內的規劃也同樣充滿藝術元素,讓員工在真正告別枯燥的辦公環境之余,激發創作力,通過隨處可見的藝術、音樂元素愉悅心情、快樂辦公。

光谷物聯港項目車位配比最高,商務出行無憂:園區車位配比1.5個/100㎡,區域內配比最高,整個停車位有3200個。


地下停車場


項目園區還設置了企業高管及人才公寓樓,滿足企業高管及人才們的工作之余的居家生活等問題。


三、項目運營服務

項目將聘請國外知名的品牌物管公司來進行運營管理,打造智慧園區的經營理念:

運營一體化,辦公協作,招商引資,項目孵化“互聯網+五位一體”;

管理數字化,將智能設備及系統,整合至園區內部企業運營平臺;

服務平臺化,提供融資、學術支持、咨詢創投、上市等服務,整合園區內外資源,凸顯產業鏈的能動力;

配套智能化,科技感員工食堂,運動館,健身房等,智能化滿足高端商務需求。

全方位引入先進的物業管理理念,打造“全時態”服務體系,四大物業中心、六大服務亮點,為商務辦公一體化提供360度貼心大管家服務,讓辦公的時間幸福起來:

亮點服務1:幸福驛站,沒有推銷,辦公更私密;

亮點服務2:安防智能化,沒有失竊,辦公更安全;

亮點服務3:快速響應,掃除故障,辦公更高效;

亮點服務4:員工餐廳,不吃地溝油,辦公更幸福;

亮點服務5:提供商務配套,辦公更方便;

亮點服務6:提供金融、法律、稅務支持,投資更省心!

園區將提供智能化的管理系統,能源中心24小時中央空調:園區通過地源熱泵提供24小時中央空調,節省空間,美觀典雅,舒適辦公一步到位。

遠見商務和效率的更高要求,充足的電梯配置,國際名牌電梯,全智能運行,為全球商界領袖,提供CEO級出行體驗。

項目將“綠色的辦公環境”為宗旨,將綠色、低碳、健康融入到寫字樓內部的每個角落,讓身體脫離亞健康狀態。

項目將打造成中部最大的物聯網研發基地。整個園區計劃引進300家科研企業,全部入駐后年產值可達佰億元。給寫字樓營造出一個良好的內部辦公環境,并對大廈的設備設施提供優質的維護,為大企業客戶預留相應辦公區間,幫重要客戶選擇鄰居等等。

項目五樓空中花園將打造成空中Skypark,是寫字樓用戶的專屬社交空間,設有屋頂花園、咖啡屋,這些社交的空間也為企業用戶提供了互相交流、休閑放松、告別單調辦公空間的最佳場所。

 



項目1樓大廳

 

項目5層平臺設置的共享綠吧

 

 

項目內部一樓大堂設置的咖啡休閑廳


項目5樓內部規劃設計的共享會議室

 

項目5樓內部規劃設計的共享健身房

 

項目5樓內部規劃設計的商務休閑酒吧

 

四、政策支持

1、對接產業政策,申領專項基金。

2、落戶獎勵:“獨角獸企業”補貼、“促進外資落戶獎勵”、“扎根光谷獎”等。

3、稅收補貼:企業所得稅減免、增值稅優惠、出口退稅優惠等。

4、知識產權獎勵:知識產權戰略資助、專利申請資助、知識產權運用獎勵、科技成果轉化等。

5、人才支持:“3551”人才計劃、“500”人計劃、高層次人才配套資金等。

6、國際合作獎勵:10億元國際發展專項資金、2000萬元國際合作服務平臺的建立基金等。

7、對入駐物聯港的企業,我們園區陸續成立了財務服務所、稅政服務所、律師事務所、工商登記服務所,為入駐園區企業提供一站式服務。同時申請政府及結合園區的優勢,為入駐企業提供以下十條優質服務及政府的優惠政策,入駐企業的黃金十條:

⑴對于購房者給予購買房屋總價四倍的銀行貸款擔保。

⑵對于租房者給予所租房屋房租費的三倍銀行貸款擔保。

⑶對于物聯網相關的孵化企業進駐光谷物聯港補助1萬元現金和十臺電腦,并報銷年寬帶費用的50%,對使用數據中心和云計算服務的企業,按實際費用的50%進行補貼。

⑷對于年銷售過億的企業,政府一次性補貼購房款伍佰萬元。

⑸對電子商務應用和服務的電商企業按上線交易額2%給予獎勵。

⑹對物聯網示范應用企業入駐光谷物聯港可享受三年的房租補貼,真正實現零房租辦公。

⑺支持“獨角獸”企業發展,在光谷物聯港辦公的獨角獸企業,一次性給予100萬元的房租補貼。

⑻設立光谷物聯港“互聯網+”合伙人安居基金,對“互聯網+”重點企業骨干人才在武漢購置首套房的,每人支持30萬元無息購房借款。 

⑼我們拿出3億元成立企業投資基金,專門用于企業的發展、參股。

⑽我們計劃用8億元的資金或資產,在未來三年扶持2-3家園區企業上市。

北京11选5遗漏